住宅ローンの繰り上げ返済は、将来払う利息を減らせるため「早く返したほうが得」と思われやすい方法です。ところが、家計全体で見ると、繰り上げ返済を急がないほうが結果的に得になりやすい場面もあります。理由は、税制の優遇が薄くな […]

退職金が入ると、「住宅ローンを一気に返してスッキリしたい」と考える人は少なくありません。毎月の返済がなくなる安心はたしかに大きい一方で、完済したあとに「手元資金が足りない」「思ったより生活が楽にならない」と感じるケースも […]

住宅ローンを返済中でも家は売れますが、「ローンが残っている」という条件があるぶん、売却の段取りが増えます。とくに重要なのは、売却時にローンを完済して抵当権を外せるかどうか、売却にかかる費用を事前に織り込めているか、そして […]

住宅ローンが「勧められる」と言われる背景には、単に金利が低いという話だけでなく、家計の組み立てがしやすい仕組みや、税制の後押しがあることが関係しています。金利が低い局面では、同じ金額を借りても利息の負担が相対的に抑えられ […]

ローン返済中は、毎月きちんと払えているかだけでなく、「金利が変わったらどうなるか」「家計が崩れたときにどう動くか」「繰り上げ返済や借り換えを検討する前に何を確認すべきか」まで押さえておくと、後から慌てずに済みます。住宅ロ […]

住宅ローンの一括返済は、「利息をこれ以上払わなくていい」という分かりやすいメリットがあります。一方で、まとまった現金が一気に減るため、家計の安全性や将来の選択肢が小さくなる面もあります。大切なのは「完済できるか」ではなく […]